오늘도 난 돈 벌 궁리!!!

과천 자이 줍줍의 뉴스가 많은 관심을 끄는 가운데, 오늘은 8월 2일 분양을 진행하는 과천청사역 한양수자인 오피스텔에 대해 알아보려 합니다. 우선, 과천의 위치는 경기 남부권에서 서울 (관악, 서초)로 들어가는 진입로에 자리 잡고 있습니다. 올해 초 케이스탯 공공사회정책연구소, 성신여자대학교 데이터사이언스센터, 온라인 패널 조사기업 피앰아이와 공동으로 '2022 사회안전지수(Korea Security Index 2022)-살기 좋은 지역'에 1위로 뽑힌 과천시는 현재 인구가 8만 명도 채 되지 않지만, 지식정보타운의 입주와 향후 주암 지구의 개발 등에 의해 점점 몸집을 키워나갈 도시이다. 과천 도심에서는 현재 5개 단지가 재건축을 남겨 놓고 있고, 나머지는 재건축 입주를 마친 상태이다. 그중 5단지인 과..

얼마 전 톡방에서 지주택 이야기가 나와 2020년 1월에 광진구쪽 어느 지주택 홍보관을 들린 적이 있었던 기억이 나서, 그때의 후기를 다시금 복기해본다. 2년 6개월이 지난 지금 다시 그 단지를 찾아보니, 아직도 홍보중이었다는건.... 뭐.. 놀랍지도 않다. 그럼 그 때의 기억 속으로 들어가 보자. 얼마 전 아내와 함께 서울 어느 지역에 임장을 다녀왔습니다. 아침부터 걷다보니 손난로를 꼭쥐고 다녀도 추워하길래 지나가다 눈에 띈 모델하우스에 들어가서 인테리어나 구경하고 가자며 들어갔습니다. 그런데 알고보니 지주택 조합원 모집 모델하우스였습니다@_@ 겉에서 볼때는 전혀 눈치채지 못하였고, 빠져나올 때 까지 아내는 그냥 분양하는 아파트인줄 알았다고 하더라구요. 그래서 일반 모델하우스와 지주택 모델하우스가 어떤..

최근 나오는 미분양 뉴스의 상당 지분을 가지고 있는 대구광역시를 여름휴가 중 이틀을 사용하고 다녀왔습니다. 사실 직접 가서 눈으로 보기 전까지 숫자로만 크게 와닿지 않을 수 있겠다 싶었는데, 대구 어디서든 고개만 돌리면 타워크레인이 보일 정도로 신축이 많았습니다. 그 가운데서도 역세권에서는 주상복합/오피스텔(대형평형/ a.k.a 아파텔 (방3 화장실 2) ) 을 열심히 지어 올리고 있었습니다. 역 근처가 상업지역으로 묶여서 인것일까요? 대구 지역 분들이 주상복합을 선호한다는 이야기도 들었는데, 지역 전반적으로 어느 한 지역이 뙇 하고 개발이 균일하게 잘되어 있다기 보다, 단지들 좀 밀집해있고 그옆은 개발 해야 하고... 이런 상황인 곳들이 많아서인지 한 건물에 상가+ 주거지를 때려 박은건가 싶기도 했습니..

윤 정부는 GTX (Great Train eXpress의 약자로 수도권 광역 급행 철도를 의미)의 개통을 위해 팔을 걷어붙일 예정이다. GTX-A는 2024년 개통, GTX-B는 올해 우선협상대상자 선정, GTX-C는 올해 실시협약 체결을 목표로 추진하려고 한다. GTX-D로 불리고 있는 서부권 광역급행철도는 2022년말 사업 타당성 검증을 위한 조사가 진행될 예정이다. 지하 40~50m 깊이에서 운행되는 GTX는 표정속도 (역 정차시간을 포함한 평균 운행시간) 가 시속 100km 안팎으로 일반적인 지하철과 비교해서 2~3배 빠른 속도이다. 지난 6월 말 국토교통부의 발표에 따르면 2019년 6월 착공되어 가장 빠른 사업속도를 보여주고 있는 GTX-A는 파주 운정 ~ 삼성 구간은 2024년 6월, 삼성 ..

경제 뉴스를 보면 지속적으로 금리 인상에 대한 뉴스가 나오고 있습니다. 이에 따라, 금리인상과 관련해 부동산 포지션은 어떻게 바뀌는지에 대한 관심도 많아지고 있습니다. 오늘은 자유지성님의 유튜브 채널에서 다루었던 금리인상에 따른 자산시장의 변동이 어떻게 있었는지 배워보고자 합니다. (파란글씨 클릭시 유튜브채널 이동) 폭락론자들은 이제 금리인상 사이클이 시작되었으니, 부동산의 폭락이 올 것이라고 말하고 있습니다. 실제 과거 역사적 사실을 바탕으로 금리 인상기의 부동산 포지션은 어떠했는지 알아봅시다. 많은 전문가들은 2000년대 금리 인상과 부동산 상승이 함께 이루어졌음을 예로 들며, 반대로 폭락론자들은 2000년대 한 번의 사례를 가지고 금리 인상과 부동산의 상승이 동반된다고 말하는 것은 오류라고 주장합니..