한국부자아빠의 자본주의 분석

얼마 전 뉴스에서 외국인의 한국 부동산 소유에 대한 뉴스가 이목을 끌었습니다. 지난해 봄에는 30대 중국인이 강남 펜트하우스를 89억 원에 매입해서 화제가 되기도 했었죠. 이번에는 40대 미국인이 경기와 인천 등 전국 각지에서 마흔다섯 채에 달하는 주택을 매입하고, 8살짜리 중국인 미성년자가 주택을 매수했다는 이야기도 있었습니다. 지속적으로 민간에서는 이에 대한 우려를 나타내고 있는데, 지난 정권은 그렇다 치고 이번 정권은 어떻게 대처를 할지 관심을 가지고 지켜봐야 할 것 같습니다. 작년 PD수첩에서 방송한 을 통해 그 실태에 대해 조금은 살펴보도록 하겠습니다. K-부동산 쇼핑이란 타이틀로 방영된 이 프로그램에서는, 외국인들의 한국부동산 투자에 대한 이야기를 다루었습니다. 특히 중국인들의 한국 부동산 투..

윤 정부는 GTX (Great Train eXpress의 약자로 수도권 광역 급행 철도를 의미)의 개통을 위해 팔을 걷어붙일 예정이다. GTX-A는 2024년 개통, GTX-B는 올해 우선협상대상자 선정, GTX-C는 올해 실시협약 체결을 목표로 추진하려고 한다. GTX-D로 불리고 있는 서부권 광역급행철도는 2022년말 사업 타당성 검증을 위한 조사가 진행될 예정이다. 지하 40~50m 깊이에서 운행되는 GTX는 표정속도 (역 정차시간을 포함한 평균 운행시간) 가 시속 100km 안팎으로 일반적인 지하철과 비교해서 2~3배 빠른 속도이다. 지난 6월 말 국토교통부의 발표에 따르면 2019년 6월 착공되어 가장 빠른 사업속도를 보여주고 있는 GTX-A는 파주 운정 ~ 삼성 구간은 2024년 6월, 삼성 ..

(지난 글) 독서습관 기르는 꿀팁 (1)고정시간 만들기 독서 습관 기르는 방법에 대해 몇 편에 나누어 이야기해드리려 합니다. 저는 현재 3개의 독서모임에 참석하고 있으며, 그 중에 2개는 직접 운영을 하고 있습니다. 그렇다 보니 2022년 상반기에만 5 goodmorning-view.tistory.com 오늘은 나에게 맞는 독서방법은 뭔지에 대한 이야기를 해보겠습니다. 대부분 '독서'라는 단어를 떠올리면 종이 책을 떠올리기 쉽지만 최근에는 독서 생활을 돕는 다양한 서비스가 있습니다. 특히나 인쇄된 글을 읽기보다는 모바일 화면을 통해 텍스트를 읽어 내려가는 것이 편한 사람들이 많아지고 있습니다. 그렇기 때문에 디스플레이를 통해 텍스트를 읽는 게 편한 분들이 종이책을 읽어가는 것이 부담스럽고 어렵게 느껴지기..

독서 습관 기르는 방법에 대해 몇 편에 나누어 이야기해드리려 합니다. 저는 현재 3개의 독서모임에 참석하고 있으며, 그 중에 2개는 직접 운영을 하고 있습니다. 그렇다 보니 2022년 상반기에만 51권의 책을 읽었더라고요. 작년부터 연간 100권 읽기가 목표였는데 작년에는 아쉽게 두 권 모자란 독서량으로 100권을 채우지 못했지만, 올해는 상반기 결산을 해보니 좋은 흐름으로 가고 있습니다. 올해 안에 재독을 한 경우엔 카운팅 하지 않았으니 양으로만 따지면 60권이 조금 안 되는 양을 읽었습니다. 사실 저는 욜로 생활을 즐기던 직장인 초반까지는 독서량이 많지 않았습니다. 하지만 욜로 청산 이후, 자본주의에 대해 공부를 하고 투자자의 길을 찾기 시작하면서부터 나 같은 흙수저가 빠르게 성장하기 위해서 무엇보다..

가족에 대한 나의 고민과 감정이 드러났던 글을 다시 읽었다. 특히 오늘은 아침부터 아들과 찰싹 붙어 일과를 보냈기에 더욱 감회가 새롭다. 오늘 아침부터 아들과 단둘이 수영장도 다녀오고, 점심엔 도서관도 다녀오면서 소소한 일상의 행복감을 느껴가고 있다. 예전과 비교하면 정말 가족간에 많은 화목함이 생긴듯 하다. 그래서 그런지 집에 있는 시간에 안정감을 느낀다. 물론 안정감만 느끼고 살면 안되긴 하지만, 월에 이틀 정도는 이런 시간이 유익한 듯하다! 2021년 8월의 어느날 기록... 지난 주 토요일 입추를 기점으로, 미모시간(미라클모닝시간) 새벽 공기가 제법 선선해짐을 느낍니다. 작년보다 유독 더 더운 것만 같은 여름이지만, 올해도 어김없이 회사에 가지 않는 주말에는 임장을 나섭니다. 얼마 전 동료 투자자..

경제 뉴스를 보면 지속적으로 금리 인상에 대한 뉴스가 나오고 있습니다. 이에 따라, 금리인상과 관련해 부동산 포지션은 어떻게 바뀌는지에 대한 관심도 많아지고 있습니다. 오늘은 자유지성님의 유튜브 채널에서 다루었던 금리인상에 따른 자산시장의 변동이 어떻게 있었는지 배워보고자 합니다. (파란글씨 클릭시 유튜브채널 이동) 폭락론자들은 이제 금리인상 사이클이 시작되었으니, 부동산의 폭락이 올 것이라고 말하고 있습니다. 실제 과거 역사적 사실을 바탕으로 금리 인상기의 부동산 포지션은 어떠했는지 알아봅시다. 많은 전문가들은 2000년대 금리 인상과 부동산 상승이 함께 이루어졌음을 예로 들며, 반대로 폭락론자들은 2000년대 한 번의 사례를 가지고 금리 인상과 부동산의 상승이 동반된다고 말하는 것은 오류라고 주장합니..

2/4분기 지역경제에 대한 지역경제 보고서가 한국은행으로 부터 발표되었다. 현재 우크라이나 사태의 장기화와 중국의 봉쇄조치 등으로 인해 대외 여건이 악화된 여파로 제조업 생산이 조정받으며 감염병 확산세 둔화에 따른 경기 활성화가 아직은 원활하지 않은 것으로 나타나고 있다. 제조업 생산 소폭 감소 2/4분기 중 제조업 생산은 중국 주요 도시의 봉쇄 조치, 일부 업종의 원재료 수급 차질 등에 의해 1/4분기에 비해 소폭 감소한 것으로 발표되었다. 권역별로는 충청권이 소폭 증가하였지만 수도권, 호남권, 대구경북권 및 강원권이 소폭 감소, 동남권과 제주권은 전분기 수준을 유지하는데 그쳤다. 수도권은 디스플레이에 있어 OLED 수요 증가에도 불구 LCD 생산이 축소했고, 자동차 부품 공급의 차질과 판매 부진 차종..

내 인생을 바꿔준 두 명의 스승님이 계신다. 저자이자 3P자기경영연구소의 강규형대표님과 의 저자 쏘쿨님. 두 분 모두 책으로 먼저 접하게 되었고, 찾아가 강의도 들으며 그 분들의 삶에 대한 태도와 본인만의 가치관들을 직접 느낄 수 있었다. 그런데 성과관리 분야와 부동산 투자라는 서로 다르다면 다른 분야의 고수들이 같은 영상과 같은 메세지를 전달해주시는 것을 보고 지금도 나의 삶의 가치관을 굳건하게 만들어 주었다. 한 강연에서 강연자는 청중을 한명 불러서 실험을 한다. 커다란 투명바구니를 하나 두고, 그 안에 인생의 사소한 것들을 의미하는 작은 돌을 반쯤 채워 둔다. 그리고 그 바구니 안에 인생에 중요한 큰 돌들을 채워 넣어 보라고 한다. 인생의 목표, 인간관계, 가족, 주요 업무 프로젝트 등등 살면서 겪..

지난 글에서 급매가 대체 뭘 의미하는지에 대해 알아보았다. 혹시나 지난 글을 못 읽고 왔다면 급매에 대해서 알아보고 오기로 하고.... 지난 글을 보고 이 글을 찾아왔다면, 역시나 어떻게 급매를 구해야 하는지 답을 얻고자 하는 분들일 것이다. 그럼 급매의 유통과정을 생각해보자. 먼저 이 글을 읽고 있는 여러분이 집을 급하게 팔아야 한다면 어떻게 할 것 같은가? 뭐 젊은 사람들도 요새는 관심들이 많으니, 각종 부동산 카페나 각종 커뮤니티 부동산 게시판 등에 올린다거나 당해 단지 커뮤니티를 통해 급매를 내놓는 경우도 있을 것이다. 하지만 아직까지도 부동산 거래를 하는 데 있어서 중개사의 역할이 크다. 집을 팔 때는 가장 먼저 친하거나 오며 가며 봐왔던 부동산에 매물을 내놓는 게 먼저 일 것이다. 자, 그럼 ..

최근 부동산거래가 많이 주춤하다는 뉴스가 많다. 그러다 보니 매물 소개란에 (급매)라는 단어들도 심심치 않게 눈에 띄는 상황이다. 급매라는 표현 자체가 생소한 시대는 아닌 듯하다. 대신 너도나도 할 것없이 매도 물건으로 나온 것들에 홍보문구로 (급매) 라는 표현을 달고 있는 것들이 많다. 이렇다 보니 매수와 관련된 이야기를 하다보면 심심치 않게 "급매를 구해야돼~!!"라는 말을 하는 경우를 듣게 된다. 가끔 매수를 희망하는 지인들이 "급매 어떻게 구해요?"물어보곤 한다. 그럴때면 나는 되묻게 된다. "급매가 뭐라고 생각하세요?" 급매의 사전적 정의는 바로 급하게 물품을 파는 것을 뜻한다. 급히!!! 무슨 사정인지는 알 수 없으나, 물건의 주인이 급한 사정으로 인해 내놓은 매물을 급매물이라고 할 것이다. ..